Система вентиляции в многоквартирном доме

Сегодня, большинство людей проживают в постройках прошлого века, вентиляция в которых организована естественным образом: чистый воздух попадает в жилища через форточки и приоткрытые окна, воздухообмен между комнатами реализуется за счет щелей под межкомнатными дверями, а отработанный воздух выводится через специальные отверстия в стенах кухонь или санитарных узлов и по воздухоотводным каналам попадает на улицу через коллектор, расположенный в чердачном помещении.

    Существует три основные схемы организации системы вентилирования в многоэтажных жилых домах:

1. Вентиляционные магистрали протягиваются до чердачного помещения, где переходят в расположенный горизонтально короб.

2. Каналы для воздухообмена выводятся через единственную вентиляционную шахту на чердаке.

3. Воздуховодные магистрали выводят отработанные воздушные массы непосредственно через  крышу

    В первом случае, в ходе движения воздушных масс, под верхней поверхностью короба образовывается область повышенного давления, что выталкивает воздух в любое близрасположенное отверсие. Нередко эти отверстием выступает воздуховодная магистраль последнего этажа, что приводит к попаданию в квартиры запахов, идущих с нижних этажей. Во избежания этого:

• диаметр короба в чердачном помещении увеличивают в 2,5 раза и устанавливают внутри устройства специальные  “рассечки”;

• организуют для последних этажей отдельный вентиляционный канал, который выводится в шахну над коробом.

Вторая схема наиболее распространена в строительстве. Обратной тяги при такой разводке, зачастую не бывает, а на верхних этажах тяга достаточно слабая. Кроме того, при открытых чердачных люках, движение воздуха практически отсутствует. Улучшить работу воздухоотводной системы можно удлинив магистрали и направив их к центральной шахте. Третий способ разводки не применяется в современном строительстве из-за повышенной этажности домов.

Мероприятия по обслуживанию системы вентиляции

Вентиляция в жилом многоквартирном доме должна выполнять ряд важнейших функций:

• обеспечивать все помещении квартиры свежим воздухом;

• выводить вместе с отработанными воздушными массами частицы пыли, грязи, химических веществ;

• устранять неприятные запахи, идущие из санитарных узлов;

• контролировать уровень влажности в квартире.  

    Для того, чтобы проверить исправность работы системы вентилирования существует два способа:

• вы можете зажечь свечу или спичку и поднести ее к решетке, прикрывающей выход в вентиляционный канал. Если система аэрации работает исправно, пламя будет притягиваться к решетке.

• к решетке можно прислонить лист тонкой бумаги. При исправном функционировании вентиляции, лист после отпускания не упадет, а притянется потоком воздуха к решетке.

    Неудовлетворительные результаты проверки могут свидетельствовать о засоренности вентиляционной системы. Кроме того, о том, что система не справляется с нагрузками может говорить и застой запахов после приготовления пищи, использования ароматических средств.

Очистка вентиляционных магистралей

Чистка вентиляции в многоквартирном доме может производится как самостоятельно, так и при помощи специалистов. Самостоятельно могут быть проведены мероприятия по очистке решеток вентиляции, областей каналов, находящихся в ближней доступности при помощи моющих средств, пылесосов.

Более серьезную очистку вентиляционных каналов по всей их длине могут произвести только высококвалифицированные сотрудники клининговых служб в арсенале у которых есть специальные средства и оборудование (автоматические ерши, гири и грузы). Технический способ очистки гарантирует не только устранение засоров разного характера (пыли, грязи, строительного мусора), но и дезинфекцию систем аэрации. Вместе с тем, персонал по очистке устранит:

• разгерметизацию и дефекты в магистралях, коллекторах и шахтах;

• произведет замену сломанных решеток, их монтаж;

• устранит неисправности дросселирующих заслонок и шиберных задвижек.

Монтаж дополнительного вентиляционного оборудования

Кроме того, современные проблемы с вентиляцией в многоквартирном доме могут быть связаны с герметизацией жилищ: установкой пластиковых окон, балконных дверей, что сводит на нет естественную вентиляцию помещений. Решить эту проблему может монтаж дополнительного вентиляционного оборудования:

• установка специальных клапанов под оконными рамами позволит увеличить приток свежего воздуха. Современные клапаны в своей конструкции могут иметь фильтры для очистки воздуха, автоматические заглушки, срабатывающие при повышении влажности или изменении температурного режима на улице. Кроме того, установка клапанов избавит жителей квартир от необходимости постоянного проветривания, связанных с этим сквозняков и заболеваний.

• монтаж вытяжек. Установка вытяжек в санитарных узлах и кухнях позволит качественнее отводить воздух с неприятными запахами, канцерогенами и пылью

• установка вентиляторов. Стоимость вентиляторов доступнее вытяжек, а их обслуживание и монтаж проще. Кроме того, современный рынок сантехоборудования может предложить автоматические вентиляторы, которые монтируются в стены в санитарных узлах и приводятся в работу включением света в ванной комнате.

Для того, чтобы ремонт вентиляции в многоквартирном доме принес нужный результат, работы по очистке и монтажу нового оборудования должны выполняться квалифицированными мастерами, способными просчитать силу движения воздушных масс, определить угол наклона воздуховодных магистралей, обеспечить качественные, герметичные стыки при установке дополнительных каналов.